小编艺虎动画向大家分享一篇税收动画脚本（个人所得税政策）
（画面开始，小明和售房中介坐在桌子前聊天）
中介：先生，您尽管放心，您的房子交给我来卖，保证您顺利出售
小明：谢谢，我就是家里急用钱，没有办法了才把住的这套房子卖了，这也是家里唯一的一套，所以这套房子卖了之后希望可以尽快拿到钱
中介：当然，还有要跟您说明，卖房子需要交付的例如增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费，我直接就从您的卖房款直接扣除了。
小明：啊，有这么多税啊？那大概要扣多少呢？
中介：相比于您卖房的钱，肯定没有多少啦…
（一道闪光过后，龙龙出现了）
龙龙：你可不要听中介忽悠你了，个人关于住房的税收政策明确表示，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上，包含2年的住房对外销售，免征增值税。你的房子多少年了？
小明：5年了
龙龙：对啊，所以增值税是不需要交的。还有，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
小明：啊，那这是说个人所得税也免了？
龙龙：那是当然了，而且，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以啊，以上提到的这些税目，你都是可以免交的
小明：那如果我将这个房子卖出后，以后想要重新购买一套住房，那么需要交哪些税费呢？
龙龙：那需要你关注的就是契税了，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
小明：好的，谢谢你